千葉県の別荘は「あげます」で手放せる？贈与の手順と買取の差

千葉県の別荘を「あげます」で手放すと、いつ手を離れる？2024年からの登記の期限

千葉県の別荘が手を離れるのは、もらう人が受け取ると答え、名義を移す登記が終わったときです。

「あげます」と声をかけた日ではありません。掲示板に載せた日でもありません。相手が決まっても、登記簿の名義が自分のままなら、翌年の固定資産税の通知は自分に届きます。手を離れる日を左右するのは、相手が受け取る意思と、2024年4月1日に始まった相続登記の義務です。

タダで渡す約束は、相手が「もらいます」と言うまで成り立たない

タダで渡すことを、民法は贈与と呼びます。民法第549条は、贈与の効力が生じる時を定めています。あげる側が財産を無償で渡す意思を示し、もらう側がそれを受け入れたときです。あげる側の一言だけでは、何も動きません。

「あげます」と書いて出すのは、法律の上では申し出にとどまります。応じる人が現れて、初めて契約の形になります。

口約束でも贈与は成り立ちます。ただ、書面にしていない贈与は、どちらからでもやめられます（民法第550条）。やめられるのは、引き渡しや登記が済むまでです。もらう側が「やっぱり要らない」と言える期間が残るわけです。千葉の別荘は、相手が現地を見てから迷いやすい物件です。書面が無いと、ここで話が振り出しに戻ります。

所有権を捨てる、という届け出で別荘を手放す手続きはありません。役所に「要らない」と伝えても、名義は動きません。手放す先は、個人か、国か、買主のどれかです。

名義が親のままの千葉の別荘は、あげる前に相続登記が要る

登記簿の所有者が亡くなった親のままなら、そのままではもらう側へ名義を移せません。先に相続した人の名義にし、そのあとで贈与の登記をします。登記は2段になります。

相続登記は、2024年4月1日から義務になりました。期限は、相続で不動産を取得したと知った日から3年以内です。2024年4月1日より前に相続していた人も対象です。その場合の期限は2027年3月31日です。

自分の期限は、知った日から数えます。2025年6月10日に親の別荘を相続したと知ったなら、期限は2028年6月10日です。2023年に父が亡くなり、別荘があることも知っていたなら、期限は2027年3月31日になります。

親が別荘のことを詳しく話さないまま亡くなることもあります。固定資産税の納税通知書が届いていれば、課税明細に所在地が載っています。別荘がある市町村で名寄帳を取ると、親の名義の土地と建物が一覧で分かります。地番が分かれば、法務局で登記事項証明書を取れます。

相続人が何人かいるときは、誰の名義にするかを話し合って決めてから登記します。相続するかどうか自体を迷っているなら、「住まない実家を相続するか」の記事で放棄と売却の分かれ目を先に確かめてください。

千葉県の別荘が空いたまま傷んでいく事情

全国の空き家は約900万戸あります。住宅全体に占める割合は13.8％です（総務省 住宅・土地統計調査・令和5年・令和6年4月公表）。千葉県の総住宅数・空き家数・空き家率は、同じ調査の都道府県別の付表に、県の行として載っています。県の数字は、総務省統計局の住宅・土地統計調査の結果の表から千葉県の行を開けば確かめられます。

千葉の別荘地は、房総半島の外房と内房、九十九里浜の沿岸、内陸の丘陵に散らばっています。海に近い別荘ほど、潮風が金物と屋根を早く傷めます。2019年9月の令和元年房総半島台風では、南房総を中心に屋根の被害が広がりました。人が通わない別荘は、屋根材のずれに気づくのが遅れます。雨が一度入ると、天井と床が続けて傷みます。

下水道が来ていない地域の別荘には、浄化槽が付いています。点検や清掃の契約をどうするかも、持ち主が決めることです。草刈りと雨どいの掃除も、遠くに住む人には重い負担です。あげる話が長引くほど、もらう側から見た別荘の状態は悪くなっていきます。

しばらく行けていないなら、次に訪ねたときに見る所を決めておきます。屋根材のずれ、天井のしみ、雨どいの詰まり、床のきしみ、浄化槽のふたの周りです。写真に撮っておけば、あげる相手にも業者にも同じものを見せられます。行けない間の見回りを、近くの親族や別荘地の管理会社に頼めるかも確かめてください。

千葉の別荘をあげるか、国に渡すか、売るか。手放す方法は何で分かれる？

手放す方法は、建物が建っているか、もらう相手がいるか、持ち続ける費用に耐えられるかで分かれます。

国に引き取ってもらう道は、建物を壊してからでないと申請できません。承認されると、負担金が原則20万円かかります。個人にあげる道は、受け取る人がいれば、手元から出るお金がいちばん少なく済みます。買取は代金が入る代わりに、業者が値を付けられる別荘に限られます。千葉で「別荘あげます」を実現できるかも、この並びの中で見ると判断しやすくなります。

表の審査手数料と負担金の額は、法務省の相続土地国庫帰属制度の案内によります。

1. 個人に無償譲渡する：千葉で「別荘あげます」を実現しやすい別荘

個人への無償譲渡が実現しやすいのは、もらう人がその土地を使う理由をすでに持っている別荘です。

隣の家の人は、庭や駐車場を広げたいことがあります。近くで畑をする人は、物置や資材置き場を探していることがあります。海の近くへの移住を考える人は、市町村の空き家バンクで物件を探します。房総には、鴨川市の空き家バンク「かも住」やいすみ市の空き家バンクのように、市が物件を載せて移住希望者に紹介している所があります。登録する前に、市のページで次の3点を確かめてください。別荘のように持ち主が住んでいなかった家も登録できるか。登録の申し込みに、登記事項証明書や間取りの資料が要るか。載せたあとの交渉に、市か宅地建物取引業者が入るのか、持ち主が直接やり取りするのか。この3点で、手間と相手の探し方が変わります。

一方で、もらう側から見ると、0円の別荘にも値札が付いています。贈与税、不動産取得税、登記の費用、屋根や水回りの修理代。この合計が、もらう人が払う本当の値段です。車が入れない別荘、屋根が抜けた別荘、家財が詰まった別荘は、この値札が高く見えます。あげる側が0円で出しても受け取る人が現れないのは、このためです。

話が早く進むのは、使い道が決まっている相手です。「タダならもらってみたい」という相手は、現地を見たあとに断ることが少なくありません。

相手と会う前に、もらう側が必ず聞く点を手元でそろえます。

• 前の道まで車が入るか、道の幅はどれくらいか
• 水道の契約と、浄化槽の点検の契約がどうなっているか
• 電気やガスを止めているか
• 屋根と水回りを最後に直した年
• 別荘地の管理費の年額と、滞納があるか

ここで答えに詰まると、相手は判断を先へ延ばします。浄化槽の管理者が代わるときは、届け出が要ります。届け先は、別荘がある市町村の担当課で確かめてください。

2. 国に引き取ってもらう：建物を壊してから申請する相続土地国庫帰属制度

相続土地国庫帰属制度は、土地を国に引き渡せる制度です。相続や遺贈で土地を取得した人が、法務大臣の承認を受けて引き渡します。2023年4月27日に始まりました。

建物がある土地は、申請そのものができません。別荘を国に渡すなら、まず建物を壊し、更地にしてから申請します。担保が付いた土地と、他人が使っている土地も、申請の段階で受け付けられません。土壌が汚れている土地や、境界がはっきりしない土地も同じです。崖があって管理に手間がかかる土地や、樹木や車などが地上に残る土地は、審査で承認されないことがあります。

お金は3段で出ていきます。解体の費用。申請のときの審査手数料で、土地1筆あたり1万4千円。承認されたあとの負担金で、10年分の管理費に当たる額として原則20万円です。宅地のうち市街化区域にある土地などは、面積に応じて計算されます。条件と金額は法務省の相続土地国庫帰属制度の案内で確かめられます。

千葉の別荘では、この道のいちばん大きな出費は解体費です。解体の見積りで何を見るかは、「空き家の解体費用はいくらかかるか」の記事に整理されています。解体費と負担金を足した額が、ほかの道より重いかどうかで決めてください。

解体費の一部は、市町村の補助金で軽くなることがあります。千葉県内でも、老朽化した空き家の解体、空き家バンクに載せた家の改修、空き家バンクで決まった譲渡のあとの家財の片付けに、補助を出している市町村があります。補助は年度ごとの予算で組まれます。2026年度（令和8年度）の分が今も受け付けているか、別荘がある市町村の担当課のページで確かめてください。担当課が分からないときは、千葉県の空き家対策のページから、県内の市町村の空き家の相談先をたどれます。

申し込む前に、次の点を担当課に聞いておきます。

• 別荘のように、持ち主が住んでいなかった家も対象になるか
• 申請は、解体や工事の契約より前に出す決まりか
• 補助を受けられるのは、あげる側か、もらう側か
• 年度の途中で予算が尽きたら、受付が締め切られるか
• 工事を終えて報告を出す期限は、年度末か

補助が決まる前に契約したり壊し始めたりした工事は、対象から外れることが多くあります。改修の補助は、もらう側や移住する人が申し込む形になっていることがあります。その場合は、あげる相手に補助のページを渡しておくと、屋根や水回りを直す負担を相手が見積もりやすくなります。

解体に進む前に、土地の条件を先に確かめます。申請先は、土地のある場所を受け持つ法務局です。法務局では、申請の前の相談を受けています。境界の杭が見当たらない土地は、隣の持ち主と境界を確かめる作業が先に要ります。木が茂った敷地は、伐る費用も解体費に足して見積もります。壊したあとで承認されないと、更地と解体費だけが残ります。

3. 買取業者に売る：建物も家財も残したまま手放す

買取は、建物を壊さず、家財も残したまま手放せる道です。

業者は、買ったあとの片付け、直すか壊すかの工事、次の買主に売るまでの費用を自分で持ちます。提示額は、次に売れる見込みの額から、その費用と売れるまでの期間の分を引いて出てきます。千葉の別荘は、金額が小さく出やすい物件です。壊す費用と、次の買主が見つかるまでの時間を業者が引き受けるからです。値が付かないと言われる別荘もあります。その場合は、あげるか国に渡すかに戻ります。

提示額を比べるときは、金額の中身を聞きます。家財の片付けを業者が持つか。解体を見込んだ額か。境界の確認を誰が持つか。引き渡しの日はいつか。同じ金額でも、手元に残る額と日程はここで変わります。

代金が入ると、翌年に譲渡所得の申告が要ることがあります。相続した空き家の3,000万円控除には、主な要件があります。その1つは、亡くなった親が相続の直前まで住まいとしていた家であることです。親が週末に通っていただけの別荘は、この住まいに当たりません。家が1981年5月31日以前に建てられたことも、主な要件の1つです。要件の全体は「空き家3000万円控除の条件」の記事で判定できます。

4. 放置した場合のリスクと、千葉の別荘を早期に手放す理由

手放さずに持ち続けるだけの場合、建物の傷み、行政の手続き、賠償の3つの負担が、年を追って重くなります。

建物の傷みは、「千葉県の別荘を「あげます」で手放すと、いつ手を離れる？2024年からの登記の期限」の章の「千葉県の別荘が空いたまま傷んでいく事情」の節のとおり、潮風と台風で進みます。

固定資産税の住宅用地の特例（地方税法第349条の3の2）は、人が住まいとして使う家の敷地に使うものです。もっぱら保養に使う別荘の敷地は、初めから特例の外にあります。別荘の固定資産税は、勧告を受けたかどうかに関わらず、特例の無い額のまま毎年かかり続けます。勧告をきっかけに税が上がる話は、別荘には当てはまりません。

一方で、空家等対策の推進に関する特別措置法の手続きは、別荘にも及びます。管理が行き届かず、このままだと特定空家等になるおそれがある家は、同法第13条で指導、さらに勧告の対象になります。周りに害が出る状態の特定空家等には、同法第22条で助言・指導、勧告、命令が出せます。命令に従わなければ代執行に進み、その費用は持ち主に請求されます（行政代執行法）。

親が相続の前まで住まいにしていた家を、いまは週末だけ使っている場合は、事情が違います。住宅用地の特例がかかっている敷地なら、勧告を受けると翌年から特例が外れます。その場合にどの段階で税が上がるかは、「空き家の固定資産税が6倍になる条件」の記事に順を追って書かれています。

賠償は、台風のときに起こりやすい話です。屋根材が飛んで隣の家や車を傷つけたら、持ち主が責任を問われることがあります。民法第717条は、建物の設置や保存に欠陥があって他人に損害が出たときの責任を定めています。まず責任を負うのは占有者です。占有者が必要な注意をしていたときは、所有者が負います。誰も住んでいない別荘では、責任は持ち主に回ってきます。

早期に手放す理由は、ここにあります。傷みが進むほど、もらう側の値札も、業者の解体費の見込みも重くなります。台風の季節を1回越えるごとに、選べる道が細くなります。

5. 無償譲渡より買取が向く千葉県の別荘、あげる方が向く別荘

無償譲渡より買取が向くのは、もらい手が見つからないまま、税と管理費を払い続けている別荘です。

当社が他県で買い取った例を挙げます。富山県富山市の投資用の戸建ては、空き家の期間が8年に及んでいました。長く放置されていた物件で、400万円台でした。東京都荒川区の再建築不可の空き家の戸建ては、100万円未満でした。大阪府堺市の相続した実家で、遠方から管理していた戸建ては、1,000万円台前半でした。どれも千葉県の別荘にそのまま当てはまる金額ではありません。それでも、傷んだ空き家や建て替えのできない家にも、0円より上の金額が付いた例はあります。

あげる道では、手元に入るお金は0円です。しかも相手が決まるまで、固定資産税と管理費を払い続けます。買取の提示額が小さくても、印紙代や登記の費用を引いてプラスが残ることがあります。日程も読めるなら、買取の方が手元に残ります。

あげる方が向くのは、使い道を持つ相手がすでに近くにいる別荘です。隣の人が庭として使いたい。親族が週末に通いたい。そうした話があるなら、無償譲渡で早く片が付きます。業者が値を付けられない別荘も、あげる道が現実的です。

手放し方の診断には、次のチェックを使います。当てはまる行に印を付けてください。

• □ 敷地に建物が建っていて、壊す予定は無い
• □ 登記簿の名義が、亡くなった親のままになっている
• □ 別荘を使いたい親族や隣の人に心当たりがある
• □ 固定資産税や管理費を、この先も払い続けるのは重い
• □ 屋根や雨どいの傷みを、次の台風の季節までに直せない

名義の行に印が付いたら、どの道でも相続登記が先です。心当たりの行に印があれば、まずあげる話を進めます。心当たりが無く、建物の行と費用の行に印があるなら、買取の見積りを取ります。建物の行が空いた更地で、心当たりも無いなら、国庫帰属を検討します。費用の行と傷みの行がどちらも空いているなら、急いで手放さず、使い続ける道も残ります。

千葉県の別荘をあげますと決めたら何から？贈与税は110万円を超えた分にかかる

最初にやるのは、もらう相手を探しながら、別荘の状態と引き渡しの条件を書面に書き出すことです。

贈与税は、もらった人がその年に受け取った財産の合計から110万円を引いた残りにかかります（国税庁タックスアンサーNo.4408）。あげる側は、名義を移す登記の書類をそろえます。順番を決めておけば、相手が見つかった日に慌てずに済みます。

1. もらう側を探し、別荘の状態と注意点を書面に残す

探す先は、近い順に広げていきます。

• 隣地や同じ別荘地の持ち主
• 別荘を使っていた親族
• 別荘地を管理している会社
• 別荘がある市町村の空き家バンク
• 引き取り手を探す民間のサイトや掲示板

空き家バンクの仕組みは、市町村ごとに違います。登録の条件、写真を誰が撮るか、交渉に宅地建物取引業者が入るかどうか。登録の前に、別荘がある市町村の担当課に聞いてください。

相手が見つかったら、実行の前に別荘の状態を紙に書き出します。書き出しておく事項は次のとおりです。

• 雨漏り、白蟻、床の傷みがあるか
• 水道か井戸か
• 排水は下水道か浄化槽か
• 家財を残すか、誰がいつ片付けるか
• 別荘地の管理費や利用料に滞納があるか
• 台風の被害を受けて、直していない所があるか

贈与では、あげる側の責任は売買より軽く見られます。民法第551条は、あげる側は、あげると決めた時点の状態で渡すと約束したものと推定する、と定めています。それでも、知っている傷みを伝えずに渡すと揉めます。書き出した状態と、契約不適合の責任を負わない旨は、贈与契約書に入れておきます。あとで言い分が分かれにくくなります。

贈与契約書には、ほかに次の事項を入れておきます。

• 登記簿どおりの所在、地番、家屋番号
• 引き渡しの日と、鍵を渡す方法
• 名義変更の登記の費用を、どちらが持つか
• その年の固定資産税を、日割りで精算するかどうか
• 残す家財と、片付けを誰が持つか
• 別荘地の管理会社への届け出を、誰がいつするか

所在と地番は、ふだんの住所と違うことがあります。登記事項証明書を見て写してください。固定資産税を精算するなら、額と払う日も書いておきます。

もう1つの注意点は、相手が会社などの法人の場合です。個人が法人に無償で渡すと、時価で売ったものとみなされます。あげた側に所得税がかかることがあります（所得税法第59条）。相手が個人か法人かは、話の最初に確かめてください。

管理費の滞納がある別荘地やリゾートマンションで、請求がどこまで引き継がれるかは、「別荘・リゾートマンションを処分したい」の記事で確かめられます。

2. あげる側（譲る側）ともらう側、それぞれの手順と名義変更の登記

名義変更の登記は、あげる側ともらう側が一緒に申請します。司法書士に頼むなら、両方の書類を同じ司法書士に集めます。

あげる側（譲る側）の手順は次のとおりです。

• 名義が親のままなら、相続登記を先に済ませる
• 贈与契約書を作り、署名と押印をする
• 登記識別情報か権利証、作成から3か月以内の印鑑証明書、固定資産評価証明書をそろえる
• 鍵を渡し、別荘地の管理会社への届け出を引き継ぐ

もらう側の手順は次のとおりです。

• 現地を見て、受け取ると答える
• 贈与契約書に署名し、住民票を用意して登記を申請する
• その年にもらった財産が110万円を超えたら、翌年2月1日から3月15日までに贈与税を申告する
• 千葉県の県税事務所から届く不動産取得税の通知に応じて納める

評価額300万円の別荘をあげる場合の試算は、次の早見表のとおりです。登録免許税の割合は登録免許税法の別表第一、贈与税の税率は国税庁タックスアンサーNo.4408によります。贈与税の行は、贈与税の計算に使う評価額も300万円だったと仮定しています。

司法書士の報酬は、この表に入っていません。額は事務所ごとに違うので、見積りで確かめてください。相続で取得したときに不動産取得税はかかりませんが、贈与で取得したもらう側にはかかります。

3. 話がまとまらないときに、あげる以外の手に切り替える目安

切り替えの目安は、自分で日付を1つ決めておくことです。

固定資産税は、毎年1月1日の持ち主にかかります。12月までに名義が移らなければ、翌年分の通知も自分に届きます。房総では、夏から秋が台風の季節です。屋根の傷んだ別荘のまま、もう一度その季節を迎えるかどうか。これも区切りになります。相続登記の期限と、管理費の請求が来る月も、同じ紙に書いておきます。

次のような返事が続いたら、あげる話は行き詰まりかけています。

• 現地を見たあと、返事が来ない
• 「建物を壊してくれるならもらう」と言われる
• 「贈与税が払えない」と断られる
• 「家財を片付けてくれたら」と条件が増えていく

壊す費用を出せるなら、国庫帰属と比べられます。壊さずに手放したいなら、買取の見積りを取ります。あげる話を止める必要はありません。買取の金額を手元に置いたうえで、あげる相手を待つかどうかを決めればよいのです。

買取の見積りを頼むときは、次のものがあると話が早く進みます。

• 登記事項証明書か、固定資産税の課税明細
• 別荘地の管理費の請求書
• 外観、屋根、水回り、室内の写真
• 鍵の本数と、預けられるかどうか

何社かに頼むなら、同じ資料を渡してください。条件がそろわないと、金額の差が何から来たのか分かりません。

なお、この記事の税務・法務に関する記載は一般的な情報提供であり、個別の事案についての判断ではありません。適用の可否や具体的な税額については、税務署または税理士、登記については司法書士、境界や隣地との権利関係については弁護士や土地家屋調査士など、それぞれの専門家にご確認ください。当社は不動産の買主であり、税務や法律の代理はできません。

当社が千葉県の別荘を買い取る場合、入金まで何日かかる？

当社が買い取る条件・買い取れない条件と、実際の買取事例は「当社の買取基準」にまとめています。

千葉県の別荘をあげる前に決めておく3つ

• 名義を確かめる。登記簿の名義が親のままなら、あげる前に相続登記が要ります。期限は知った日から3年です。2024年4月1日より前に知っていれば、2027年3月31日です。
• 相手の負担まで書き出す。もらう側には、110万円を超えた分の贈与税と不動産取得税がかかります。国に渡す道は、建物を壊したうえで負担金が原則20万円です。
• 切り替える日を決める。次の1月1日や台風の季節を区切りにし、それまでに相手が決まらなければ買取の見積りと並べます。

当社は千葉県の別荘も、家財や傷みが残ったまま買い取ります。代金はお引き渡しと同時にお支払いします。ただし、管理費の滞納が建物と土地の値を上回る別荘には、金額をお出しできません。

千葉県の別荘「あげます」でよくある質問

Q1. 千葉でいらない土地や別荘は、あげればもらってくれる人がいますか？

いることはあります。ただし、相手はその土地を使う理由を持つ人にほぼ限られます。隣の家の人、近くで畑や資材置き場を探す人、房総への移住を考えて空き家バンクを見ている人です。建物が使えない、車が入らない、家財が残る、といった別荘は、受け取る側の負担が大きく見えます。更地で使い道のある土地なら、相手が見つかる見込みは上がります。相手が見つからず、建物も壊せないなら、買取の見積りを並べてから決めてください。

Q2. 建物が建ったままの別荘でも、国に引き取ってもらえますか？

引き取ってもらえません。「2. 国に引き取ってもらう：建物を壊してから申請する相続土地国庫帰属制度」の節のとおり、建物がある土地は申請の段階で受け付けられません。進める順番は、解体、建物の滅失の登記、申請です。建物を取り壊したら、1か月以内に滅失の登記を申請します（不動産登記法第57条）。登記簿から建物を消してから申請に進むと、書類の食い違いが起きにくくなります。解体費と負担金を足した額を、買取の見積りと比べてから着手してください。

Q3. 別荘をあげたあとの固定資産税は、誰が払いますか？

その年の固定資産税は、1月1日時点で登記簿に持ち主として載っている人にかかります（地方税法第343条・第359条）。年の途中であげても、その年の分の通知はあげた側に届きます。あげた日から年末までの分をもらう側に持ってもらうかは、贈与契約書で決めておく話です。名義変更の登記が年をまたいで遅れると、翌年の分もあげた側に届きます。12月に話がまとまったら、登記の申請を年内に済ませる段取りを組んでください。

Q4. 千葉県で、別荘の値段が落ちにくい場所はありますか？

一律に「ここなら落ちない」と言える場所はありません。同じ市町村の中でも、駅や海からの距離、前の道の幅、建物が使えるかどうかで値段は変わります。自分の別荘の近くの取引価格は、国土交通省の不動産情報ライブラリで調べられます。地域と面積を指定して探します。そこに出るのは一般の買主が買った価格で、傷んだ別荘がそのまま売れた価格ではありません。あげるか売るかを決める前の目安として使ってください。

Q5. 千葉で住んではいけない地域にある別荘は、あげても受け取ってもらえませんか？

住んではいけない地域を、法律が一律に決めているわけではありません。もらう側が気にするのは、土砂災害や浸水の危険が地図に示された場所かどうかです。別荘の場所は、国土地理院の重ねるハザードマップで確かめられます。土砂災害特別警戒区域では、居室のある建物を建てるときに構造の制限がかかります（土砂災害防止法）。区域に入っている別荘は、建て替えを考えるもらい手から避けられやすくなります。区域かどうかを書面に書いたうえで、相手と話を進めてください。

Q6. 相続放棄をすれば、千葉の別荘のことは考えなくてよくなりますか？

相続放棄は、別荘だけを選んで手放す手続きではありません。預金も含めて、親の財産をすべて受け取らないことになります。期限は、自分が相続人になったと知った時から3か月以内で、家庭裁判所に申し立てます（民法第915条）。放棄した時点で別荘を現に使っていた人には、次に管理する人へ引き渡すまで保存の義務が残ります（民法第940条）。どこまで義務が残るかは、「相続放棄しても実家の管理義務は消えない」の記事で確かめられます。別荘のほかに残したい財産があるなら、放棄ではなく、相続してからあげるか売るかを考えます。

当社の見方

千葉県習志野市の土地（築30年以上）を、約1,000万円で買い取りました。

千葉県市川市の土地を、約940万円で買い取りました。

相続した物件では、戸籍などの書類が追加で必要になります。

ご用意いただく書類は、個別のご案件によります。

ご負担いただく費用は、個別のご案件によります。

リースバック（売却後も賃借人として住み続ける形）も積極的にお受けしています。

買い取れない物件や、売らないほうがよい場合は、正直にそうお伝えしています。

東京都荒川区の土地を、約2,300万円で買い取りました。

新潟県新潟市中央区の戸建て（築50年以上）を、買取金額100万円台で買い取りました（2026年に取引）。

東京都あきる野市の土地（古家付きを含む）を、買取金額300万円台で買い取りました（2025年に取引）。