静岡県の別荘あげますは可能？無償譲渡と買取の分かれ目

静岡県の別荘は「あげます」で本当に手放せるのか

受け取る人が見つかり、名義と管理費の整理がついた別荘なら、静岡県でも無償譲渡で手放せます。

ただし、あげる側の手間は売るときより重くなります。相続した別荘なら、相続登記は取得を知った日から3年以内の義務です。名義が親のままでは、誰にもあげられません。受け取る人も自分で探します。仲介の会社は、代金の無い取引には入りにくいからです。

無償譲渡・売却・買取の違い

3つの手放し方は、お金の流れと、誰が手間を持つかで分かれます。

無償譲渡は、代金を受け取らない点だけが違うのではありません。値段の交渉が無い代わりに、条件の交渉は残ります。管理費の未払いを誰が払うか。家具を残してよいか。温泉の権利を付けるか。こうした点を、売買の契約と同じように書面で決めます。

仲介は、代金がいちばん多く残る可能性があります。そのぶん、いつ売れるかは読めません。売れるまでの固定資産税と管理費は、売主が払い続けます。

買取は、代金が仲介の成約価格より低くなります。その代わり、受け取る人を探す期間がありません。片付けが済んでいない別荘も、現況のまま引き渡せます。

静岡県でタダでも手放したい別荘が増えている背景

静岡県では、二次的住宅である別荘も空き家として数えられ、その割合は全国より高めです。

総務省統計局の住宅・土地統計調査（平成30年）では、静岡県の総住宅数は171万4千戸でした。空き家数は28万1千戸、空き家率は16.4％です。この調査は、別荘のように普段は人が住んでいない住宅を「二次的住宅」として空き家に含めています。令和5年の調査では全国の空き家が900万戸、空き家率が13.8％になりました（総務省 住宅・土地統計調査・令和6年4月公表）。静岡県の令和5年の値は、同じ調査の都道府県別の表で確かめられます。

別荘が多いのは、伊豆半島と富士山麓です。熱海や伊東、東伊豆の温泉地。伊豆高原の分譲地。御殿場や裾野の高原。どれも昭和の終わりから平成のはじめに、まとめて分譲されました。

伊豆エリアで無償譲渡に出される別荘の実態は、似た形をしています。買った世代が高齢になり、通えなくなった。相続した子は首都圏に住み、年に1度も行けない。建物は築30年を超え、湿気で傷んでいる。坂の多い分譲地で、車がないと暮らせない。

こうした別荘は、住む家として探す人が少なくなります。値段を付けても動かないので、タダでいいから引き取ってほしい、という声になります。静岡県の別荘で「あげます」の話が増えている背景は、この需要の薄さにあります。

放置した別荘のリスクと、早期に手放す理由

誰も行かない別荘でも、固定資産税と管理費の請求は毎年届きます。

温泉付きの分譲地なら、温泉の使用料も続きます。使っていなくても、基本料金がかかる契約が多いからです。払わずにいると、滞納が積み上がります。その滞納は、別荘を手放すときに必ず精算を求められます。

建物の傷みも、人が入らないと早く進みます。伊豆の海沿いは潮風で金物がさびます。富士山麓の高原は、湿気と冬の凍結で外壁が割れます。雨漏りに気づくのは、たいてい次に行ったときです。

火災保険も確かめておきます。人が住まなくなった建物は、住まいとして入っていた保険の条件から外れることがあります。契約している保険会社に、空き家になったことを伝えてください。そのうえで、補償が続くかどうかを聞きます。補償が切れたまま台風で屋根が飛ぶと、修理も、隣家への弁償も自分の持ち出しになります。

傷んだ建物が周りに迷惑をかけるようになると、空家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）の対象になります。市町村長は、管理が行き届かない空き家の所有者に指導し、改まらなければ勧告ができます（同法第13条）。倒れそうな状態の特定空家等なら、助言・指導、勧告、命令と進みます。命令に従わなければ、行政代執行ができます（同法第22条）。

勧告を受けても、その日に特例が外れるわけではありません。勧告の後に来る1月1日（賦課期日）の時点で判定され、その1月1日を賦課期日とする年度分の固定資産税から、住宅用地の特例が外れます（地方税法第349条の3の2）。上がり方は「空き家の固定資産税が6倍になる条件」の記事で、勧告までの段階と一緒に確かめられます。

別荘を早期に手放す理由は、ここにあります。建物が使える状態のうちなら、受け取る人も見つかりやすい。傷みが進むと、あげる相手がいなくなり、壊す費用だけが残ります。

静岡県の別荘をあげる・売る・国に渡す、どれが合う？

建物があるか、相続登記が済んでいるか、管理費の滞納があるか、温泉権の名義を移せるか、受け取る人がいるかの5点で、合う手放し方が決まります。

国に土地を引き取ってもらう制度もあります。ただし建物があると申請できず、審査手数料は土地一筆当たり14,000円かかります。まず下の5点に印を付けてください。

静岡県の別荘の手放し方診断（当てはまるものに印を付ける）

• □ 建物がまだ残っている
• □ 相続登記が済み、名義が自分になっている
• □ 管理費・温泉の使用料に滞納がない
• □ 温泉権が付いていて、名義を移すには管理会社の承諾が要る
• □ 受け取ってくれそうな人に心当たりがある

印の付き方で、向く方法は次のように分かれます。

• 建物あり・名義済み・滞納なし・受け取る人ありなら、個人への無償譲渡が向きます
• 建物あり・名義済み・滞納なしで、受け取る人がいないなら、空き家バンクやマッチングに出します
• 建物がなく、更地か解体する予定なら、相続土地国庫帰属制度が候補に入ります
• 滞納がある、温泉権の承諾が読めない、急いで終わらせたいなら、買取の提示を先に取ります

名義が済んでいない別荘は、どの方法でも先に相続登記が要ります。手放す先の全体を費用で比べたいなら、「空き家の引き取り先を比較」の記事に4つの出口を並べています。

1. 個人や近所の人にあげる（受け取る人の贈与税と不動産取得税）

いちばん手早いのは、別荘を使ってくれる人に直接あげる方法です。

相手は、隣の別荘の持ち主や、地元で畑や倉庫を探している人であることが多いです。隣地の持ち主なら、庭を広げたい、駐車場がほしい、という理由で受け取ってくれることがあります。親戚や知人に、週末の住まいとして渡す例もあります。

隣地の持ち主にあげるなら、区画の境目を先に確かめます。古い分譲地では、境界の杭がなくなっていることがあります。境界があいまいなままあげると、受け取った人がさらに次へ渡すときに話がこじれます。杭が見つからないときは、土地家屋調査士に相談してください。

気をつけるのは、受け取る人の税です。個人から個人へ不動産をあげると、受け取った人に贈与税がかかります。暦年課税なら、1年間にもらった財産の合計から基礎控除110万円を引いた残りに課税されます（国税庁 タックスアンサーNo.4408）。別荘の評価がこの額を超えるかどうかは、固定資産税評価額などから見当を付けます。

不動産取得税もかかります。相続で取得したときはかかりませんが、贈与で取得したときは課税の対象です。静岡県の場合は県税事務所が窓口です。受け取る人に、届く通知と時期を先に伝えてください。

あげる側にも注意があります。法人に無償で渡すと、あげた側に譲渡所得の課税が生じることがあります。相手が会社なら、渡す前に税務署か税理士に確かめてください。

2. 空き家バンクやマッチングに出して、無償譲渡を実現する方法

受け取る人の心当たりがないなら、空き家バンクかマッチングの仕組みに載せます。

空き家バンクは、市町村が空き家の情報を集めて、使いたい人とつなぐ仕組みです。伊豆半島や富士山麓の市町にも、移住の相談とあわせて開いているところがあります。

静岡市内にある別荘なら、登録の入り口は静岡市空き家情報バンクのページです。ほかの市町にある別荘は、その市町が空き家バンクを開いているかどうかを最初に確かめます。伊東市の別荘なら伊東市の空き家のページ、熱海市の別荘なら熱海市の空き家のページが、登録の申し込みと相談の窓口です。どのページでも見るのは3点です。登録できる建物の条件、申し込みに要る書類、交渉や契約に市が入るかどうかです。載っていない市町なら、市町の代表の窓口で空き家の担当課につないでもらいます。ただし、別荘を登録の対象にしているか、無償の物件を載せるかは市町ごとに違います。物件のある市町の空き家の担当課に、登録の条件を聞いてください。

登録の前にそろえておくと話が早い書類があります。登記事項証明書、間取りが分かる図面、外観と室内の写真、分譲地の管理規約と管理費の額が分かる書面です。別荘地では、上下水道が公営か分譲地の自前の施設か、冬に道路の除雪があるかも、受け取る人がまず聞きます。分かる範囲で書き添えておくと、見学の前に条件の合わない人が自然に外れます。現地に通う回数も減ります。

空き家バンクは、契約の中身までは面倒を見ないのが普通です。市町は情報を載せるだけで、交渉と契約は当事者どうしで進めます。登記の手配も自分で司法書士に頼みます。

民間のマッチングの掲示板に「あげます」と出す方法もあります。反応は早く来ることがあります。その分、相手の素性を確かめる手間はこちらに残ります。受け取った人が管理をせず、また放置されると、元の持ち主に近所から連絡が来ることもあります。

無償譲渡を実現する方法として、空き家バンクとマッチングは「相手を見つける」ための道具です。名義を整えること、管理費を精算すること、契約書を作ることは、どちらを使っても自分の側に残ります。

3. 相続土地国庫帰属制度は、建物を解体してからでないと使えない

相続した土地を国に引き取ってもらう制度があります。ただし、建物がある土地は申請できません。

法務省の相続土地国庫帰属制度の案内によると、この制度は相続や遺贈で取得した土地を国庫に帰属させるものです。審査手数料は土地一筆当たり14,000円です。承認されると、土地の種類や面積に応じた負担金を納めます。

申請できない土地は、建物のある土地だけではありません。抵当権などの担保権や、他人が使う権利が付いた土地。通路のように、他人が使うことが予定されている土地。土壌の汚染がある土地。境界がはっきりしない土地。こうした土地も申請の対象から外れます（相続土地国庫帰属法第2条第3項）。別荘地の私道の持分は、通路として他人が使う土地に当たることがあります。そうなると、区画と一緒には引き取ってもらえません。

別荘でこの制度を使うには、先に建物を壊して更地にします。解体の費用は持ち主の負担です。建物の大きさのほか、坂の上で重機が入りにくい、浄化槽を撤去する、といった条件で上がります。費用の組み立ては「空き家の解体費用はいくらかかるか」の記事で、現況のまま売る場合と比べられます。

解体・改修・譲渡にかかわる補助金は、市町が年度ごとに予算を組んで出しています。国土交通省の空き家対策総合支援事業は、市町が出すこうした補助を国が年度ごとの予算で支える仕組みです。空き家バンクで相手が決まったときに、改修や家財の片付けの費用を補助する市町もあります。ただし、対象になる建物の条件は市町ごと・年度ごとに違います。住まいとして使っていた建物や、空き家バンクに登録した建物に限る補助が多く、別荘を対象から外す市町もあります。申し込みは工事の契約の前に出すのが一般的です。予算に達すると、その年度の受付は締め切られます。解体や改修を頼む前に、物件のある市町の担当課で、令和8年度（2026年度）の受付がまだ続いているかと、別荘が対象に入るかを聞いてください。

年度の区切りも、工事の時期を決める材料になります。令和8年度の補助は、多くの市町で2027年3月31日までに工事を終えて実績を報告する決まりです。秋から冬に申し込むと、工期が年度末に間に合うかが問われます。間に合わないなら、令和9年度（2027年度）の募集要項が出る春まで、解体の契約を待つ方法もあります。そのあいだも固定資産税と管理費はかかるので、待つ月数の費用と補助の額を比べて決めます。受け取った人が改修するなら、補助を受けられるのが受け取る側かどうかも、同じ窓口で確かめます。

伊豆の傾斜地の別荘は、擁壁やがけがある区画が少なくありません。管理に過分な費用がかかる土地は、承認されないことがあります。壊してから申請が通らなかった、という順番を避けるため、解体の前に法務局へ相談してください。

4. 無償譲渡より買取の方が手元に残る別荘

あげる前に払う費用が大きい別荘は、買取に出した方が手元に残る額が多くなります。

あげるときにかかるのは、相続登記の費用、滞納している管理費と温泉の使用料、家具や家財の処分費です。相手が受け取りやすいよう、解体してから渡すなら、その費用も乗ります。代金は0円なので、出ていく費用はそのまま持ち出しになります。

比べるときは、あげるまでに出ていく額を先に書き出します。司法書士に相続登記の見積もりを頼む。管理会社に滞納の額を書面で出してもらう。家財の処分は、片付けの業者に現地を見てもらって見積もりを取る。この3つの合計と買取の提示額を横に並べると、どちらが手元に残るかが金額で見えます。解体してから渡すつもりなら、解体の見積もりもこの列に加えます。

買取なら、こうした費用を買主が金額の中で見込みます。家財を残したまま引き渡せるので、処分の費用を先に払う必要がありません。滞納の精算は、受け取る代金から差し引く形にできます。

当社が他県で買い取った例を挙げます。大阪府堺市の戸建ては、相続した実家で遠方から管理されていた物件で、1,000万円台前半でした。富山県富山市の戸建ては、空き家になって8年たつ投資用の物件で、400万円台でした。東京都荒川区の戸建ては、再建築不可の空き家で、100万円未満でした。どれも静岡県の物件ではありませんが、条件が悪い家でも金額が付くことはあります。

反対に、あげる方が向く別荘もあります。建物も土地も評価が低く、買取の提示額が登記の費用と大差ない別荘。隣地の持ち主が受け取りたいと言っている別荘。こうした場合は、手間をかけてもあげた方が話は早く済みます。

リゾートマンションの一室なら、管理費と修繕積立金の滞納が中心になります。区分所有の建物では、滞納分を次の持ち主にも請求できる定めがあります。そのため、あげる相手が見つかりにくくなります。進め方は「別荘・リゾートマンションを処分したい」の記事に、滞納がある場合の出口ごとに書いています。

5. 相続放棄をしても、別荘の管理から外れないことがある

別荘だけを放棄することはできません。相続放棄は、預金も含めたすべての相続財産を手放す手続きです。

そのうえで、放棄しても管理が残る場合があります。民法第940条は、放棄の時に相続財産を現に占有している人に、次に管理する人へ引き渡すまでの保存の義務を課しています。鍵を持ち、たまに通って風を入れていた別荘なら、占有していたと見られることがあります。

占有に当たるかどうかは、事情で分かれます。放棄を考えるなら、別荘をどう使っていたかを家庭裁判所の手続きの前に整理します。そのうえで、弁護士や司法書士に相談してください。管理の義務がどこへ移るかは、「相続放棄しても実家の管理義務は消えない」の記事で、相続財産清算人の選任までを追えます。

放棄の期限は、相続の開始を知った時から3か月以内です（民法第915条第1項）。別荘のことで迷っているうちに、この期限が先に来ることがあります。

静岡県で別荘をあげますと決めたら、手順と費用はどうなる？

相続登記で名義を整え、あげる側が受け取る人と贈与契約を結び、もらう側が名義変更の登記と税を負う、の3段で進みます。

相続登記の申請義務は2024年4月1日に始まり、取得を知った日から3年以内が期限です。ここから先は、名義の整理から順に書きます。

1. 相続登記を済ませ、別荘の名義を確かめる

あげる前に、登記簿の所有者を自分の名前にします。名義が亡くなった親のままでは、贈与の登記を申請できないからです。

不動産登記法第76条の2は、相続で不動産を取得した人に、取得を知った日から3年以内の相続登記の申請を求めています。この義務は2024年4月1日に始まりました。それより前に相続していた別荘も対象です。その場合の期限は2027年3月31日です。

自分の期限は、親が亡くなったことと、自分が相続人であることを知った日から数えて3年以内です（同法第76条の2第1項）。その期限までに遺産分割の話し合いがまとまらないときは、相続人であることを法務局に申し出る相続人申告登記で、申請の義務を果たせます（同法第76条の3）。そのあと遺産分割で別荘を受け継ぐと決まったら、分割が成立した日から3年以内に、分け方に沿った登記をします（同法第76条の2第2項、第76条の3第4項）。

相続していない別荘でも、名義の確認は先にします。親が生前に買ったまま住所を変えていない、昔の分譲会社から名義が移っていない、という別荘があります。法務局で登記事項証明書を取り、所有者の名前と住所を見てください。

別荘地では、建物だけでなく、私道や温泉の施設の持分が別に登記されていることがあります。登記事項証明書は、土地・建物のほかに、分譲地の共用の土地も取ります。持分を落としたままあげると、受け取った人が後で困ります。

2. あげる側（譲る側）の手順：受け取る人を探し、贈与契約書を交わす

名義が整ったら、受け取る人を決め、贈与契約書を交わします。

あげる側が書面で決めておく項目は、次のとおりです。

• 対象の土地と建物（登記簿の表示のとおりに書く）
• 引き渡しの日と、鍵を渡す方法
• 家具や家財を残すか、処分するか
• 管理費と温泉の使用料を、どの日を境に精算するか
• 登記の費用と税を、どちらが負担するか
• 引き渡した後に不具合が見つかったときの扱い

最後の項目が、契約不適合の責任です。代金のない贈与でも、契約の中身と違う状態で渡せば、話はこじれます。雨漏りや給湯器の故障を知っているなら、書面に書いて渡してください。「現状のまま引き渡す」と書いておくと、後の行き違いを防げます。

温泉付きの別荘は、温泉権の扱いを先に確かめます。温泉を引く権利は、分譲地の管理会社との契約で決まっていることが多いです。名義を移すのに管理会社の承諾が要る、承継の手数料がかかる、という定めがあります。管理規約と温泉の契約書を取り寄せ、受け取る人に見せてから決めます。

温泉の契約書で見ておくのは、次の点です。使っていない月も基本料金がかかるか。引湯管や配湯の設備が壊れたとき、修繕の費用を区画ごとに負担する定めがあるか。権利を手放すときに、解約の手続きや精算金があるか。受け取る人は、もらった後の毎月の負担をこの書面で見積もります。書面が手元に無いときは、管理会社に写しを頼んでください。

管理費の滞納がある場合は、あげる前に精算するのが基本です。精算しないまま渡すと、受け取る人が管理会社から請求を受けることがあります。そうなると、受け取る人がいなくなります。

3. もらう側の手順：名義変更の登記と、税・費用の負担を決める

もらう側は、贈与を原因とする所有権の移転の登記を申請し、税を納めます。

費用の分け方は自由に決められますが、一般には次のように分かれます。

登録免許税は、贈与による所有権の移転なら固定資産税評価額の1000分の20です（登録免許税法 別表第一）。相続登記の1000分の4より高くなります。たとえば固定資産税評価額が300万円の別荘なら、贈与の登録免許税は6万円です。これに司法書士の報酬が加わります。合わせると、評価額が数百万円の別荘で、もらう側の持ち出しは数万円から十数万円になることがあります。費用の内訳を一覧で見るなら、「不動産売却の費用一覧」の記事の登記の費用の項目が参考になります。

固定資産税は、その年の1月1日に登記簿に載っている人に課されます（地方税法第343条）。12月に渡しても、1月に渡しても、その年の通知は1月1日の所有者に届きます。渡す月によって、どちらがいくら持つかを決めておきます。

もらう側は、もらった年の翌年に贈与税の申告をします。基礎控除の110万円を超えるかどうかは、「静岡県の別荘をあげる・売る・国に渡す、どれが合う？」の章の「1. 個人や近所の人にあげる（受け取る人の贈与税と不動産取得税）」で書いた計算のとおりです。評価の見当が付かないときは、税務署か税理士に評価の方法を聞いてください。

なお、この記事の税務・法務に関する記載は一般的な情報提供であり、個別の事案についての判断ではありません。適用の可否や具体的な税額については、税務署または税理士、登記については司法書士、境界や隣地との権利関係については弁護士や土地家屋調査士など、それぞれの専門家にご確認ください。当社は不動産の買主であり、税務や法律の代理はできません。

当社に静岡県の別荘の買取を頼むと、入金まで何日かかる？

当社が買い取る条件・買い取れない条件と、実際の買取事例は「当社の買取基準」にまとめています。

静岡県の別荘をあげます前に決める3つのこと

• 名義を先に整えます。親の名義のままでは誰にもあげられません。相続登記は取得を知った日から3年以内が期限です。2024年4月1日より前に知っていた別荘は、2027年3月31日が期限です。
• 管理費と温泉権の扱いを書面で確かめます。滞納が残っていると受け取る人がいなくなり、温泉権の承諾が読めないと買取でも金額が付かないことがあります。
• あげる前の持ち出しと、買取の提示額を並べます。相続登記・滞納・家財の処分・解体の費用が大きいなら買取、隣地の持ち主など受け取る人がいて費用が小さいなら無償譲渡が向きます。

当社は静岡県の別荘も現況のまま買い取り、未払いの管理費はお出しする金額の中で精算します。滞納が値を上回る別荘には、金額をお出しできません。

静岡県の別荘のあげますについてよくある質問

Q1. 固定資産税がかからない別荘はありますか？

あります。同じ市町村の中で持っている土地の課税標準額の合計が30万円、家屋の合計が20万円に満たないと、固定資産税は課されません（地方税法第351条の免税点）。伊豆や富士山麓の山あいの区画では、評価が低く、この線を下回る別荘もあります。

ただし、税がかからないことと、持ち続けて負担がないことは別です。管理費や温泉の使用料は、税と関係なく請求されます。同じ市町村に別の土地を持っていると、合計で線を超えることもあります。毎年届く納税通知書の課税標準額を見て確かめてください。

Q2. 伊豆高原の別荘が売れない理由は何ですか？

住まいとして探す人が少ない地域に、同じ時期に建った別荘がまとまっているからです。分譲から年数がたち、建物の手直しが要る物件が一度に売りに出ています。坂が多く、車がないと暮らせない区画も多いです。

もう一つは、管理費と温泉の負担です。使っていなくても毎月かかる費用は、買う人にとって重くなります。滞納がある別荘は、その分を誰が払うかが決まるまで買い手が付きません。売れないときは、値段より先に、管理費の残りと温泉権の扱いを整理すると動きやすくなります。

伊豆高原の別荘を、定住の家として探す人もいます。その場合は、買い物や病院までの距離、冬の朝の道の状態を気にされます。こうした条件を物件の説明に書いておくと、合う人に届きやすくなります。

Q3. 静岡で住んではいけない土地はどこですか？

住んではいけないと決められた場所があるわけではありません。ただ、災害の危険が示されている区域はあります。伊豆の傾斜地には、土砂災害の警戒区域や特別警戒区域に入る別荘地があります。沿岸部では、津波の浸水が想定される区域もあります。

あげる前、売る前に、国土地理院のハザードマップポータルサイトか、物件のある市町の防災の案内で区域を確かめてください。土砂災害特別警戒区域に入る区画は、建て替えに制限がかかり、受け取る人も買う人も慎重になります。区域に入ることは、相手に伝えておくべき事実です。

Q4. あげた別荘の税金は誰が払いますか？

個人どうしの贈与なら、受け取った人が贈与税を払います。1年間にもらった財産の合計から基礎控除110万円を引いた残りに課税されます（国税庁 No.4408 贈与税の計算と税率）。不動産取得税と、名義変更の登録免許税も、受け取った人の負担になるのが一般的です。

固定資産税は、その年の1月1日に登記簿に載っている人に課されます。年の途中であげても、その年の分はあげた側に通知が届きます。日割りで精算するかどうかは、贈与契約書で決めておきます。相手が会社のときは、あげた側に譲渡所得の課税が生じることがあります。税務署か税理士に確かめてください。

Q5. 管理費を滞納したままの別荘でも、あげることはできますか？

できますが、受け取る人が見つかりにくくなります。分譲地の管理規約によっては、滞納分を次の持ち主に請求できる定めがあるからです。受け取る人は、もらった途端に請求が来ることを嫌います。

あげる前に精算するのが基本です。精算の資金がないなら、買取で受け取る代金から差し引く方法があります。滞納が建物と土地の値を上回るときは、買取でも金額が付かないことがあります。まず管理会社に、滞納の額と、名義を変えるときの手続きを書面で出してもらってください。書面には、管理費・温泉の使用料・遅れた分の損害金を分けて書いてもらいます。そうすると、どれを誰が払うかを決めやすくなります。

Q6. 相続放棄をすれば、別荘の管理から外れますか？

外れないことがあります。民法第940条は、放棄の時に相続財産を現に占有している人に、次に管理する人へ引き渡すまでの保存の義務を課しています。鍵を持ち、通って手入れをしていた別荘なら、占有していたと見られることがあります。

また、放棄は別荘だけを選んではできません。預金や実家も含めて、すべての相続財産を手放すことになります。期限は相続の開始を知った時から3か月以内です。別荘のほかに残したい財産があるなら、放棄の前に、あげる・売るの方法を比べてください。

当社の見方

相続した物件では、戸籍などの書類が追加で必要になります。

ご用意いただく書類は、個別のご案件によります。

ご負担いただく費用は、個別のご案件によります。

リースバック（売却後も賃借人として住み続ける形）も積極的にお受けしています。

買い取れない物件や、売らないほうがよい場合は、正直にそうお伝えしています。

東京都品川区の戸建て（築40年以上）を、買取金額3,000万円台前半で買い取りました（2025年に取引）。

新潟県長岡市の賃貸中の戸建て（築50年以上）を、約140万円で買い取りました。

神奈川県川崎市中原区の土地（古家付きを含む）を、買取金額1,000万円台後半で買い取りました（2025年に取引）。

神奈川県横浜市鶴見区の土地（古家付きを含む）を、買取金額600万円台で買い取りました（2026年に取引）。